西环紧邻港岛最繁华的中环,是港岛下一步开发的和重建的主要地区。
李家成作为港岛地产龙头,内幕消息当然是第一手掌握的。
“大D哥,你好,我来跟您商讨一下西环那块地的过户事宜。”
来人正是那天李家成称呼的小王,看上去已经有四十多岁了。
“王哥你好,地产这方面我不懂,还请你多多指教。”
“大D哥客气了,李先生承诺给您的这块地位于中西环区,准确来说是西环石塘咀附近,紧挨着德辅道,虽然现在港岛地产市场不景气,但是这一块两千平的土地市值仍在四个亿以上,而且未来的升值空间很大,无论是建商场还是民房都前途无量。”
嘶,大D倒吸了一口凉气。
“居然是这么大的一份礼。”
王经理似乎早就预料到了大D的反应,不卑不亢的回答道。
“李先生是非常慷慨的。”
“是的,非常慷慨。”大D回道。
“之前李先生说这块儿地似乎有些麻烦,可以说一下是什么麻烦吗。”大D问道,天下没有免费的午餐,李家成口中的小麻烦恐怕也小不了。
“当然,李先生允许我透露给您,这块地各方面都堪称完美,未来前途无量,现在最大的问题是,这块儿地上,有几户的产权尚未购得,所以一直动不了工。”
“哦?以伯父的财力都收购不到吗?”大D疑惑道。
“对方根本就不是为了钱。”
“这几户的产权在李兆击手里。”王经理接着道。
难怪李家成那么大方,这哪里是小麻烦。
李兆击的名号大D并不陌生,换句话说整个港岛也没人会觉得陌生。
他和李家成同样都是港岛四大家族之一,论财力丝毫不逊色于李家成。
而且两大家族主业都是地产。
这不卖地哪里是为了钱,分明就是要针对李家成。
“他们的条件是?”大D问道,没有用钱买不到的房子,如果有说明他们想要别的东西。
“他们没有条件。”王经理笑着道。
李家成折腾了半年都没能把那几套房子的产权搞到手,所有能谈的条件都已经谈过了,尽管李家成给出了相当惊人的价码,仍旧没能拿下那几户产权。
“没有条件我会帮他创造条件的。”。
“哈哈哈我们拭目以待。大D先生名下有地产公司吗?”
还没有,我也是最近才打算进军地产的。大D如实道。
“好的大D先生,李先生有交代过,我们公司旗下有一家地产公司,规模不大,可以过户给大D先生,同时公司账户里的两千万港币也一并赠与大D先生。”
“好,等下我们苏律师来跟你洽谈过户的具体事宜。”
大D没有推辞,两千万对李家成来说不算什么,与其推三阻四,不如直接收下。
..
在李家成的旗号下一切流程都高效快速。
只用了区区一个小时,原本复杂繁琐的过户流程就已经全部完成。
这家地产公司正式更名为天和地产,公司确实不大,仅有不到十位员工,经理吴亮,是个油滑的中年人。
一个小时间,他就从李家成旗下的地产公司经理变成了古惑仔手底下的经理。
心里落差巨大,但是面对大D仍旧谨小慎微。
大D的名字现在在港岛也算是如雷贯耳,只要跟黑道稍微有点联系的人都听过他的传说。
身为地产公司的经理,吴亮当然也有些社团背景。
而他之前所依靠的社团,不过是被大D灭掉的洪兴的一个堂主。
得罪了李家成,最多也就是丢了饭碗,得罪了大D,搞不好丢了性命。
“吴经理?”
“是的大D哥,我姓吴。”吴经理擦了擦脑门子上的汗。
“为什么就最后几个产权一直收购不下来呢?”大D疑惑道。
“不是不是,大D哥,是这样的,和我们囤积换地权益书和直接向中间商买地不同,李兆击他们比较擅长旧楼改建。但是...”吴亮擦了擦脑门儿上的汗,急忙辩解道。
“旧楼改建?”大D打断了他的话。
“旧楼改建是指买下黄金地带的旧楼,在旧地盖新楼。这种办法一举多得,发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收,但却十分辛苦,因为单独收购一个小物业(如一个住户)并不能支持一个地产项目的发展计划,所以李兆击旗下的恒基兆业还练出一个绝活——并楼。“
”就是通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业,凑零为整,得来土地。为了收到旧楼,李兆击布下天罗地网,除面向本港外,还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。并楼的过程极其艰辛复杂,一个业主不卖就会满盘皆输,但恒基兆业却深谙此道并对此情有独钟,几十年来,并楼无数,他的座右铭就是“寸土必争”。”
身为一个资深地产经理,这里面的门道吴亮还是很清楚的。
“所以呢?”
“问题就出在这儿,这块地皮上,有几户业主早就侨居美国了,但是恒基兆业比我们早了一步,更早的联系到了那几位业主,高价买下产权,所以.....”
“我明白了”。大D若有所思的道。
“他们想要什么?”大D又问出了这个问题。
“大D哥.....我看他们是想要这块地。”
“哦?”
是这样的大D哥,他们只要一直不出售这几户的产权,我们的地就没有办法开发,变成了废地,他们是想以低价再从我们手上收购这块儿地。那可是开发好了就几百个亿的大工程啊。
“这种手段他们用了好多次了,很多小地产公司就这样被他们活活拖死了。”
“原来如此,玩阴的是吧。”大D冷笑道。
“那我就陪你们玩玩儿。”
清明踏青快乐读书!充100赠500VIP点券!
立即抢充(活动时间:4月4日到4月6日)
$(".noveContent").("halfHidden");setTimeout(function{$(".tips").("点击继续阅读本小说更多精彩内容,接着读
阅读港片:重生大D哥,钓鱼要带头盔最新章节 请关注米妮小说网(www.minixiaoshuow.com)