新宫殿带着许多新概念家居。

发展就是为了生活。

脚踏瓷砖，摸着石灰墙，朱祁钰甚至有回到后世的错觉。

“皇后殿下，再过一个月就可以入住了。”

蒯祥看出了汪招娣的喜欢，主动开口告知了工期。

“啊？”

汪招娣很吃惊，摸着自己的肚子，高兴转头看向朱祁钰，道：“那时，孩子是不是也快了？”

闻言，朱祁钰点了点头，回答：“嗯，大概预产期也快到了。”

汪招娣垂首，脸上洋溢着无比的幸福。

新房子，新生命，未来可期。

朱祁钰对新房很满意，和汪招娣走走逛逛，直到她累了才回去。

工程队在这个工地上学到了很多东西，只要未来处理好下水系统，那么大面积铺开便有可能。

搞房地产，在发展的时候都能赚钱。

当前京城的房价相比年初已经涨了很多，但也大多不过千两银。

朱祁钰身为大明最大的地主，早就将城外的所有土地都收入囊中。

陪着汪招娣回去，朱祁钰就收到了来自京城商会的消息。

因为天气逐渐转凉的原因，棉花的价格再次开始涨了起来，不过，当前的涨幅还是有限的。

京城身为通往北方的中转站，之前已经囤积了大量的棉花。

若是要人为调高棉花价格，那么势必需要高价收购囤积。

有了京城商会之前的动作，再加上户部采购棉花，价格涨幅还算是合理。

但是，因为辽东地区的开发，当前棉花的需求远远大于供应。

户部给出的解决方法也是分批供应拖时间。

等来年扩大种植规模之后，或许就能满足辽地乃至草原的需求。

朱祁钰知道，这可能是圈地运动的苗头。

可小农经济是大明的命脉所在，华夏并不适合大农场模式。

现在的战略方向是南方和辽东，西方和北方，目前只能保持现状。

次日文华殿，朱祁钰就摆出了该议题。

衣食住行乃是民生，棉花虽然不会导致民乱，但是若是供应不足，那么辽东百姓御寒就会成为大问题，到时候只能重演朱元璋和朱棣迁移百姓后的一地鸡毛。

“陛下，太祖益种棉花，率蠲其税，可棉花只御寒不果腹，种植者多是官绅豪门。”

陈循早就调查过了，凡民田五亩至十亩者，栽桑麻棉各半亩，十亩以上倍之，又税粮亦准以棉布折米。

种棉花可以免税，但是免税这种事情，在任何时代，都是上层的手段。

棉花虽然经过了朱元璋的推广，达到了普及的效果，但很快，这个政策就被乡绅豪族给利用了起来。

毕竟不只是现在，之前朱元璋和朱棣经略辽东的时候，乡绅豪族也知道了棉花的重要性。

皇帝被圈在皇宫内，对于宫外的事情，自然无法面面俱到。

到现在，多数棉花种植地已经被乡绅豪族给垄断了。

陈循让人收购棉花，所接触的，便是这些人。

“明律限制商贾囤积居奇，但对于乡绅豪族，却无此限制。”

金濂站的角度，是从明律出发。

“既然如此，那便提高棉花税赋，可否？”

王直目光看向陈循，现在税收是由户部处理，相关一应事项，自然询问户部。

闻言，陈循摇了摇头，道：“赏赐之地免税，职务免税，爵位免税，不可。”

胡元以宽失天下，但大明除了明太祖，后面对于读书人和功臣，也是一再优待。

这个宽并不是儒家所倡导的宽仁，而是指政治上松弛、律法上宽松的不当治理，但这也是封建王朝的必然。

打天下就要分天下，没有足够的利益，别人凭什么给你卖命？

朱祁钰所做的蛋糕还不够大，还不能满足那些人的胃口。

剩下的，就是鱼与熊掌的选择了。

大明需要粮食，而粮食需要农户去耕种；但大明也需要其他经济作物，若是无法拥有足够的粮食耕地，那么盲目开展经济作物，只会让小农经济体系崩溃。

“建公共茅草如何？”

朱祁钰收回思绪，看向所有人说道。

闻言，在场的人皆是一愣，满脑都是问号。

这说着棉花，为什么圣人会突然转到茅厕？

“朕倒是忘了，诸卿都没种过田。”

朱祁钰拍了拍脑门，开口就让文华殿的大臣布满黑线。

说得好像圣人种过田一样。

春耕祭，犁个几亩地可算不上是种田。

不过，圣人本来就跳脱，朝议时转来转去，大臣也习惯了。

“民间种田需要养地，除此外，还有沤肥。”

朱祁钰在庄园里生活过一段时间，了解了现在农户种田的过程。

“屎尿之物虽然污秽，但是与干草经过发酵，便能成为肥料。”

不要以为所有的农户都知道怎么沤肥，虽然是华夏经验，但是收集屎尿，就现在来说，还是有些麻烦的。

“在乡村建造茅厕，朕那新居的工程队倒是有一些经验，每村若都建造茅厕，那么农户有足够的秽物，就可以不断沤肥，增加土地肥力，提高作物收成。”

将三者间的关系大致说清楚之后，朱祁钰就看到下方明公露出恍然大悟的神情。

“夫民之大事在农，除此外，朕记得果木有续木之法，若是用在麦穗，是否也可行？”

说着，朱祁钰沉默了一下，犹如自言自语般，继续道：“可成立农科馆，专门钻研农业之学。”

果然科学技术是第一生产力。

学说可以先行，当前逐步开海，向外采购，一段时间内，也可以满足一下大明的需求。

众人全部都愣住了，圣人从侧面想到解决方法，倒是很有可行性。

华夏的茅厕文化源远流长，又没有那种家里拥有了不吉利之处和污秽之地，是不吉利的象征的宗教思想。

再加上，朱祁钰入手的是农村，小农宗族，建造公厕是集体行为，能利用乡绅搭桥铺路的善举，不需要朝廷花费多少银两，监督到位就可以。

“虽无法解决当务之急，但，陛下此法可行。”

陈循思来想去，从技术方面提高粮食产量，确实可以稍微缓解如今的压力。